有楽土地

皆さん、こんにちは！
有楽土地入社1年目の鈴木大輔と申します。

入社したかと思ったら、あっという間に時が経ちもう12月。

夏が過ぎ、秋が過ぎ、季節はもう冬！
そして、クリスマスですね♪

あちこちでクリスマスソングが流れ、街はイルミネーションで彩られて。
なんだかこの時期は楽しくなってきますね！

さて、今回は人事の堀内さんに代わりまして、1年目の仕事の様子を簡単にご紹介したいと思います。

私が所属している部署は、『開発事業部 事業室』。

当社の分譲マンション『オーベルシリーズ』の企画・開発をしている部署です。

事業室の仕事内容は多岐にわたり、設計・企画段階から行政手続き、施工、販売、お客様への引渡しまで一貫して行います。
（採用ページにこの開発のフローが載ってますよ！）

今、ある物件について指導員の先輩と共に担当をさせてもらっていますが、開発フローでいう
一番初めの設計の段階です。
総戸数は360戸程度となかなかの規模。
マンションが完成するのは約3年後の予定です。
まだまだ先は長いですね！
きっとこれから先いろんな大変なことがあるんだろうなぁ・・・

入社して8ヶ月間、これまでの仕事でいろいろな体験をしてきましたが、マンション開発フローの全ての段階にまだ関わってはいません。
それでも、今の設計・企画の段階、つまりは『マンションのプランニング』が一番楽しいのではないかと思っています。

今は毎週、『ゼネコンの設計担当』の方を迎えて、当社の設計担当である『企画設計室』や市場調査担当の『マーケティング室』の先輩方と打合せを行っています。

また、そこには『有楽土地住宅販売』の方も参加しています。
実際にお客様にマンションを販売する方の意見もとても重要なんですよ！
販売員の方は、一番お客様目線に近いですからね。目の付けどころを押えてます！

まずは、ゼネコンの設計の方が作成した図面を基に、これからこのマンションに住む人の立場になって、どのようなプランにしたら一番暮らしやすいのかを考えます。
若い夫婦もいれば、子供もいるし、シニアの方もいるでしょう。
いろんな世代の人が快適に暮らすためにはどんなプランを提案すべきか。
コンセプトを決めつつみんなで意見を出し合うのです。

もちろん新人の私も意見を発信します。
まだまだ経験不足でちんぷんかんぷんな意見や現実的でないことを言ってしまいますが、
実は、マンションのプランニングに正解はないんです。
先輩の意見が必ずしも正しいとは限らないでしょう。

だからこそ、時には勇気を出して自分の意見を発信しています。
もしかしたら何か良いヒントになるかもしれませんからね！

これから何度も打ち合せを行ってプランを修正し、全員の持っている知識と先輩方の豊富な経験からくる意見を集約すれば、きっと素晴らしいプランが完成するはずです。
まだまだ設計の途中段階ですが、これからどんなプランに仕上げていくか、そしてゆくゆくはどんな
マンションが完成するか非常に楽しみです！

就活中の皆さんも、「自分はこんなマンションがつくりたい！」とか、「外観はこんなデザインが好き！」とか、きっとあると思います！

はたまた、「豊洲にあるようなタワー型マンションで、共用部にはオシャレなカフェを入れて、
高級ホテルみたいな仕様のゲストルームも入れたい！しかもプール付き！
最近はエコが流行りだし、太陽光発電を取り入れた自家発電型のオール電化マンション！
そして、１階には様々な商業施設と子供の遊べるスペースを設けて。。。」
なんて、具体的な考えを持っている人もいるのではないでしょうか！？

自分のアイデアをプランに反映できるのはディベロッパーのいちばんの醍醐味だと思います！
そして、ディベロッパー志望なら、そういう『大きな夢』を持っている人は大歓迎！！

でも、自分の夢は大きすぎて実現不可能かもしれないと思う人もいるかもしれません。
それでもいいんです！！

有楽土地は、いろんなアイデアを持っている人を求めています。
たとえ新人の意見だろうが、先輩方はちゃんと耳を傾けてくれますよ！

それでは再来年、皆さんが入社されるのをお待ちしています。
がんばってください！

（↓下のＣＧパースは入社してすぐに担当していた大規模マンションです）

日時: 2009年12月16日 15:34